徐佳音的朋友是怎么帮他化解危机的 外盘内盘

股票资讯  2021-02-24 18:51:12

在房地产行业,恒大董事局主席许家印无论如何都可以算是幸运儿之一。除了实力这种运气加持的基础之外,他强大的“朋友圈”,最终会帮助他在不幸中获得成功,是其他人无法企及的。

从9月24日恒大资金链吃紧的消息来看,相信网上和大家都还记得,恒大只用了5天时间就化解了危机,引发了股票和债券双杀,股票和债券价格大幅反弹,解除了战争-投资-赌博协议的预警。

此前,外界一度认为,1300亿元战争投资的赌博协议将是恒大的“致命一击”。但随着863亿元战争投资基金转为普通股,对赌警示解除,恒大近期因阻挠重组而引发的“风波”正式平息。

现在回想起来,在恒大这一轮危机中,谁是互相帮助的勇敢的朋友?

863亿元战争投资金方集体支持恒大

9月29日晚,中国恒大(3333。HK)宣布已与持有恒大地产863亿元战争投资基金、总投资额1300亿元的一方签订补充协议,战争投资同意不回购,继续持有恒大地产股权,股权比例不变。公告称,在剩余的437亿元战争投资基金中,恒大已完成与155亿元战争投资基金的谈判,目前正在办理审批手续,另有282亿元战争投资基金仍在谈判中。

随着战争投资转化为普通股,对于陷入“造谣”风暴的恒大来说,是一种资本支撑的巨大幸福。如果转换无法完成,恒大需要在明年1月30日前偿还本金1300亿元,分红137亿元。据悉,恒大有意借壳申方上市(000029。SZ)2016年。2017年引进中信、山东高速(600350)、苏宁等外部企业三轮战争投资,并签订赌资协议。

如果2021年1月31日不上市,那么恒大面临两个选择:一是恒大回购1300亿,然后分红137亿左右;第二,恒大免费送18.27%的股份。现在战争投资转为普通股,意味着恒大明年的偿债压力将大幅下降,终于可以解脱了。

强大的“朋友圈”应该是拍的时候就拍的

就像低调展示优越的凡尔赛文学一样,许家印不仅在五天之内解除了赌约警报,向外界证明了恒大的实力,还展示了一个拥有一亿多好友的“朋友圈”。

在签字仪式上,许多战争投标的主席亲自代表他们。恒大董事局主席许家印、苏宁集团董事长张、国际董事长王、广田集团董事长、安信信托董事长、佳誉集团董事长田佳誉等1300亿战争投资高管全部到场。

分析人士认为,这一次,所有的战争投资者都站出来支持恒大,在如此短的时间内签署并协商了1018亿元的战争投资协议,战争投资者一致同意放弃回购请求,将股份权益增加为普通股,充分说明了这几年来所有的战略投资者都通过合作分享了恒大的发展红利, 高度认可恒大的经营管理和健康发展,对恒大的发展前景充满信心,因此他们将坚定地选择与恒大长期合作。

徐佳音是怎么认识很多老板,让他们愿意为他的造车梦或者债务危机买单的?这本杂志做了具体的目录。许家印在内地发家致富,跟香港的房地产行业不太符合。然而,因为徐家印的房地产喜欢明星营销,他结识了香港天皇的老板杨受成,后者将他介绍给新世界发展的创始人郑裕彤。

据该报报道,郑裕彤喜欢“锄头”,经常和朋友一起“锄头”。于是组织了一个“朋友圈”,其中包括中宇地产的真正控制者张松桥、刘銮雄和徐佳音。

凭借出色的沟通能力和语言能力,徐佳音很快与郑裕彤建立了友谊,并加入了“朋友圈”。多年来,“许家印朋友圈”成员多次联手经营投资,2009年成功协助恒大上市。如今恒大不仅与“许家印朋友圈”互惠互利,更在关键时刻相互扶持。

9月28日,中宇集团宣布,9月25日将在公开市场上以500万美元的总本金收购6.25%的2021年到期恒大债券和8.9%的2021年到期恒大债券,对价分别为429万美元和435万美元。据公开信息,中宇集团是一家货币借贷公司,主营业务包括矿产资源勘探、开发和开采、金融工具投资、财产投资和货币借贷。中宇集团表示,此次收购将为集团带来更高、更稳定的回报。中宇集团股权结构中,董事长赵度持股10.08%,黄坤持股13.4%,罗持股5.26%,张松桥持股5.04%。细看,最后两位核心股东是“许家印朋友圈”的主要成员。

作为重庆地产的实际控制人,张松桥被称为“重庆李嘉诚”,是中国知名的房地产大亨。此外,他还是渝港国际、渝台地产、港股通控股等上市公司的董事长,并担任殷鉴国际等上市公司的执行董事。中宇集团第三大股东罗是维他大豆罗氏家族的后裔,徐家印朋友圈成员庄有坚的妻子。香港中南证券负责人庄有健被外界称为“空壳玩家”。在此之前,刘銮雄曾持有中宇集团11.34%的股权,郑裕彤曾持有7.32%的股权。由此可见,以中宇集团为代表的“许家印朋友圈”背景深厚,可以毫不夸张地说,“许家印朋友圈”是恒大的平台。

资本为什么大

在这场恒大危机中选择救援?

大佬们集体代表恒大,当然,归根结底还是相信这样的选择能给自己带来更多的好处。

比如战争投资公司之一的深圳控股对外披露,自投资55亿元人民币到恒大地产,累计分红已达19.5亿元人民币,三年投资回报率超过35%。在战争投资协议中,恒大承诺2018年至2020年三年实现利润总额1650亿元,而恒大现金分红比例从未低于当年返母净利润的50%,三年战争投资分红总额超过300亿元。

恒大回A重组不是企业能决定的过程,恒大领先地产企业的规模和每年数百亿的利润是可以保证的。

作为一个战争投资,你是想暂时帮恒大渡过这个难关,享受每年几亿甚至几十亿的高额分红,继续持有龙头公司恒大的股份,分享恒大未来市值的增长可能性,还是在“三条红线”的特殊时期按章办事?

这些作战人员制定了长期计划。

所以很多战略投资者选择长期持股,是因为看好恒大带来的长期利润,愿意用时间换成长空间。

战略投资者,如果只是想通过上市套利,而不是真正看好恒大的未来,就不算战略投资。

除了选择信任恒大,德意志银行、摩根大通、里昂证券、美国银行、野村证券、巴莱克银行、星展银行、联昌银行、华泰银行、渣打银行、瑞银集团等11家国际顶级投行也相继发布了看好恒大的专业报告,均认为恒大流动性充足,无违约风险。

结果国庆假期前最后一天,恒大股价又涨了20%,早在事件爆发之前。一场五天的大戏朝着徐佳音一定会赢的方向结束。

现在,凭借金方和“许家印朋友圈”撑腰的863亿投资,恒大似乎走出了一个黑暗的时刻。你怎么看恒大的未来?

正文|《浙商》全媒体记者冯

编辑|史晓燕

审计|余胡


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